Si buscas una parcela para construir la casa de tus sueños, esta es una oportunidad única. Situada en la Avenida de Santa Marina, una de las zonas más valoradas por su excelente ubicación, tranquilidad y servicios, esta finca combina lo mejor de la vida en el campo con la comodidad de estar a pocos minutos del centro de Vigo.

Ubicación privilegiada:
A tan solo 10 minutos de Plaza de España por la A-55, 10 minutos de García Barbón por la AP-9, 17 minutos de Samil por la VG-20, 25 minutos de Baiona, 25 minutos de Pontevedra y a 10 minutos de O Porriño. Una comunicación inmejorable con toda la comarca, ideal para residencia habitual.

Zona con servicios y transporte:
La parcela se encuentra en una calle llana, muy soleada y tranquila, pero con todos los servicios a mano:
• Parada de Vitrasa línea 25 en la puerta y línea A a solo 2 minutos.
• Supermercado, frutería, carnicería, farmacia, colegios, gasolineras, cafeterías, taperías y amplias zonas verdes a pocos pasos.
Una ubicación cómoda, segura y práctica para el día a día.

Características de la parcela:
• Terreno muy llano, con dos accesos opuestos, uno por la Avenida de Santa Marina y otro por el Loureiro.
• Orientación Este-Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
• Entorno residencial consolidado, con construcciones de viviendas unifamiliares y un ambiente familiar y tranquilo.

Proyecto y licencias incluidos:
* Licencia de obra de vivienda unifamiliar y proyecto de ejecución e inicio de obra ya tramitados en el concello.
* Impuesto de construcción (ICIO) (7000€)
* Estudio geotécnico
* Tasas de gestión de licencias, inicio de obra, certificado energético, etc.
Además, el proyecto incluye la construcción de una piscina, para disfrutar al máximo del entorno y el clima.

En caso de que optes por desarrollar una iniciativa distinta, tienes la posibilidad de hacerlo, dado que el suelo figura como urbano consolidado en el nuevo PXOM. A esta parcela se le aplica la Ordenanza U6.3 de Vivienda Unifamiliar Intensiva, que admite incluso la construcción de viviendas adosadas.

En resumen:
Una parcela única por ubicación, orientación, comodidad y potencial. Ideal para quienes buscan construir su hogar en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios.
Contáctanos sin compromiso para más información sobre el proyecto, las condiciones y las posibilidades que ofrece esta magnífica propiedad.